Estudo de Viabilidade e Conformidade: Clareza técnica antes do investimento
Antes de comprar, projetar ou investir: descubra se o terreno realmente viabiliza o que você imagina.
O Estudo de Viabilidade e Conformidade é uma análise técnica e legal integrada que reduz incertezas e orienta a tomada de decisão desde o início do empreendimento.
O que é o Estudo de Viabilidade e Conformidade?
É uma avaliação técnica integrada que analisa os principais aspectos de viabilidade e conformidade de um terreno ou imóvel antes de qualquer comprometimento financeiro.
Mais do que um check-list, oferece uma visão clara dos riscos, restrições e exigências técnicas e legais, permitindo uma tomada de decisão consciente e segura sobre o empreendimento.
Nossas 5 Análises
Estudo de Viabilidade Técnica e Legal - EVTL
Mapeamento de zoneamento, uso do solo, restrições ambientais, condicionantes geotécnicos e obrigações legais para indicar a viabilidade do empreendimento antes da decisão.
Estudo de Conformidade de Terreno - ECT
Confronta a situação real do terreno com a matrícula e a planta aprovada, identificando divergências de área, confrontações ou interferências físicas antes do projeto.
Análise de Risco Legal Imobiliário
Levantamento de processos, certidões e litígios que possam onerar ou comprometer o imóvel, orientando a mitigação de riscos jurídicos antes do investimento.
Diretrizes Pré-Projeto
Documento técnico que consolida parâmetros urbanísticos, restrições legais e condicionantes ambientais — como gabarito, recuos e área edificável — para orientar o desenvolvimento do projeto desde a origem.
Diagnóstico de Risco Socioambiental
Identificação de passivos ambientais, APPs, áreas de preservação e outras restrições ambientais ou sociais que possam impactar a viabilidade do empreendimento.
Viabilidade 360°: A Análise Definitiva Antes do Investimento
Pare de decidir no escuro. O Viabilidade 360° é um pacote integrado que reúne cinco análises técnicas complementares em uma avaliação única, oferecendo uma visão clara e estruturada dos principais riscos e condicionantes do empreendimento.
Mais do que estudos isolados, essa abordagem integrada reduz incertezas, organiza informações críticas e orienta a tomada de decisão antes do investimento.
Conheça primeiro. Decida com base técnica.
Perguntas frequentes
Qual a diferença do EVTL para o DECI?
O DECI é um diagnóstico mais amplo. O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal é focado especificamente em validar a exequibilidade técnica e legal de um empreendimento específico.
E se o estudo identificar inviabilidade total?
Nosso parecer mostrará alternativas viáveis ou recomendará a não continuidade do investimento, evitando perdas maiores.
Posso usar o parecer para financiamento bancário?
Sim. Muitas instituições financeiras exigem ou valorizam análises técnicas independentes para liberação de recursos.
Posso contratar um único estudo para o meu empreendimento?
Sim, é possível. Contudo, recomendamos fortemente iniciar pelo DECI. Ele identifica a situação exata do seu empreendimento e garante que o estudo contratado seja, de fato, a solução mais eficiente e econômica para o seu caso.
A Diretrizes de Pré-Projeto substitui o projeto arquitetônico?
Não. Ele fornece as DIRETRIZES para que o projeto seja desenvolvido dentro da conformidade, economizando tempo e retrabalho.